loft层高多少

>买房是一件劳神费心的事情，既花费精力又考验体力，人们在挑选住房的时候都花费了不少心思，然而到了装修的环节更是要认真学习研究一番，如今越来越多的消费者在买房后都选择了自己装修，弄清楚房子的结构再选择最合…

买房是一件劳神费心的事情，既花费精力又考验体力，人们在挑选住房的时候都花费了不少心思，然而到了装修的环节更是要认真学习研究一番，如今越来越多的消费者在买房后都选择了自己装修，弄清楚房子的结构再选择最合适的装修很重要，下面由我来为大家说说loft层高多少

loft层高多少

第一关最担心：层高过矮层高太高都不适合

相对于一般类型房源的特殊性就在于它上下双层的复式结构，层高过矮会导致结构紧凑，影响舒适度，引起压迫感；层高过高则会受到政策限制：住宅类层高需小于等于4.9米，办公类层高需小于等于5.5米，而商业类层高则需要小于等于6.1米，超出部分需要双倍计算，也就是说，商住楼不得不将层高控制在4.9米以下，才能实现“买一层送一层”的承诺。

再观如今北京在售LOFT，层高基本上都为4.2米，小易观察：大多数网友表示4.2米足够用，若想要舒适度更高的居住体验，可以采用错层的布局结构。另外4.2米的层高具有总价低的优势，吸引购房者“舍高取低”。

第二关最犹豫：产权四五十年眼一睁一闭你hold住吗

现北京LOFT基本上都是40、50年产权，据小编了解：M5·朗峰、北京华贸城等极少数70年产权loft均已售罄。在使用年限较短时，我们要做的就是在此基础上不再使产权缩水。此外，有网友咨询小易：是不是70年产权才能被称为大产权，40、50年都是小产权呢？

其实不是这样的：

大产权（完整产权）包括房产使用权证与国有土地使用权，国家发放产权证，再转让时不用再交土地出让金；

小产权（不完全产权）只包括房屋的使用权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书，再转让时要补缴土地出让金。

所以，大小产权的区分不是以时间长短划分的，而是要看是否拥有土地使用权。

第三关最忐忑：敢不敢接受一系列的高成本

性质一般为商住两用，从购买到持有都会产生比住宅更高的成本支出。

购房前应了解楼盘性质，现LOFT一般为商住两用，对于是民水民电还是商水商电，法律上并没有明确的规定，关键是看开发商怎么去落实，这很大程度上取决于开发商的申请：是申请“商用”还是“民用”。所以在购房前要仔细研究购房合同，看其是否承诺民水民电。

第四关最烧脑：DIY布局装修脑细胞够用吗

如果前三关你都已通过，现在就到了最具创造力的一关：装修！

复式设计，自然将动、静进行分区，因此，Loft住宅下层一般设计为客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，即使是50平，也能满足好友趴体！

在具体装修方面，减少实体墙、颜色避免花哨都是LOFT的常规布局。小易根据LOFT层高一般为4.2米的现实情况，推荐错落布局的个性家居。整间房子内的所有布局一眼就能看全，将家具、空间都做成了错层，利用中上层空间为房间扩容的同时，也能让室内布局更具层次感。

鱼和熊掌不可兼得，LOFT在争取足够用的空间时，也必将有成本、产权的缺陷。将损失降至最低，换来一套经济适用的复式小宅，给漂泊者一个落脚处，给理想者一个创意坊，给辛劳者一个温馨港。

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