2016济南房屋抵押贷款必备指南

发布时间：2021-01-07 22:44:26 阅读：次来源：铬系厂家

现在办理贷款已经是我们生活中很普遍的事情了，比如房屋抵押贷款，真正实现了让不动产动起来，关于房屋抵押贷款，小编不知道大家是否了解，下面房金所小编整理了：2016济南房屋抵押贷款必备指南，一起来看看吧。

2016济南房屋抵押贷款必备指南

济南房产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

济南房屋抵押贷款利率详解

据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以上就是2016济南房屋抵押贷款必备指南的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助。