付少琪地产股走强的概率比较大

付少琪：地产股走强的概率比较大

据经济之声《交易实况》报道，暂停再融资对房企造成了很大的影响，如果房企再融资开闸又会对内地的地产股带来怎样的影响？在融资没有开放的情况下，房地产板块走势将如何？上海证券首席投资顾问付少琪对此进行分析。　　付少琪：房地产板块走势影响的因素比较多，再融资只是其中一个方面，市场利率的情况以及钱是不是充裕，这方面对于房地产股的影响更重要的。我们此前都没有放开，但是房地产股经历了大跌，它背后的逻辑更多是资金面，比如5月28日之前地产股走势比较强劲的，当时的人民币还是处在升值的状态，外汇占款也是处在增加的状态，但是过了这个5月28号这个关口以后，人民币出现了贬值，外汇占款在流失，这样的话地产股出现了明显的下滑，再加上6月份整体还是处在钱荒的状态，所以地产股的回落是非常明显的。　　就目前超跌反弹的话，房地产股还是有一些表现的，而且在月末的情况，比如宝安地产的这些股票是领先出现了上涨，这个是跟钱荒逐步的淡出或者没有过去那么紧张有关系的，因为资金面的宽松对地产股的拉动作用比较明显的，因此过了这个关口，比如7月1日这个关口的话，资金利率持续回落的话，应该是一个大概率事件，这样的话对于地产行业影响的话应该是正面的，这样地产股也有可能走出一个强势的行情。不管未来再融资何时启动，但是只要资金面宽松的话，地产股走强的概率也是比较大的，这一个大家可以密切关注资金利率的情况和地产股的正相关性，这个大家还是要持续的关注。　　对于房地产板块只要它的销量处在比较合理或者说相对温和放量的状态，地产股的走强应该也是预期当中的事情。

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