互联网金融盯上房地产资金“首付贷”能否救市？

互联网金融盯上房地产资金饥渴症

银行审核更加严格、贷款优惠取消，进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动，但刚需一族的购房梦依然遥远，首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过，刺激办法已经出现，而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。

瞄准“首付贷”

二套房贷至少六成，即使是首套房首付三成，依然有很多“刚需美甲店h5模版
”一族很难凑齐首付，这让市场化的金融机构看到了通过驰援楼市发展自己的机会。“虽然说楼市最差的时候已经过去，但如果今年的这个金九银十的机会开发商把握不住，那么就要等上七八个月，到明年5月份到来，市场才会重新恢复。”平安好房首席执行官庄诺日前在接受北京晨报记者采访时表示，目前虽然各地限购大多已经放开，但银行限贷依然卡得很死，因此平安好房准备拿出几百亿贷款资金提供给购房者做“首付贷”，以促进市场“去库存化”。

昨日刚刚上线的搜狐集团旗下互联网金融平台“搜易贷”选择押宝“焦点首付贷”。借助搜狐焦点网的房产资源优势，搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成申请、通过审核后，无需抵押，可享受贷款。另一方面，投资人可利用该平台，出借资金给购房人，并获得8%至14%的投资收益。贷款的上限为首付款的20%，一般期限不超过3年。以首套房贷30%计算，购房人只需持有10%的资金，就能实现购房梦。

或能“曲线救市”

“在上海市场我们准备投入100亿资金，北京市场的规模与上海市场差不多，我们也同样准备了100亿资金用于开发商金九银十的促销。”庄诺表示，在当前的市场环境中，开发商直接大幅降价销售，会遭遇其他一些风险，如果开发商选择以贴息的形式在贷款上给买房人优惠，一来起到降价效果，二来还可以提升客户的购买力。

“楼市低迷，开发商与我们合作的意愿更为迫切。”搜易贷CTO周霖对北京晨报记者表示。目前，已经有多家开发商表示与“焦点首付贷”合作，项目涉及全国20多个城市。虽然未透露具体的开发商名单，但周霖表示，与以往在搜狐焦点上推出的购房优惠不同，许多一线开发商都对“焦点首付贷”表现出浓厚的兴趣，希望促成交易。

据北京晨报记者了解，不少开发商为了能在“金九银十”有所表现，都愿意通过贴息补贴购房人的方式促销。目前这一方法能为市场带来多大的拉动作用尚不可测，但至少可以从一定程度上绕开限贷，进而“曲线救市”。

晨报记者韩元佳孙春祥

■记者观察

“首付贷”能起多大作用？

无论是自掏腰包还是平台为先，互联网金融对房地产的浓厚兴趣都让今年的楼市拥有更多的故事。然而，群雄混战、面对监管仍在徘徊的互联网金融大军，能否借助产品创新为楼市注入强心剂，真正帮到实体经济？

从搜易贷来看，其只不过是变相的P2P平台，自身并不承担成本。素不相识的购房人与投资人通过互联网平台彼此约定，一方获得首付款，一方获得利息。搜易贷利用搜狐媒体资源的优势与开发商协调，提供首付贷项目。灵活、无抵押是该产品的宣传点，但如果购房人无法偿还，谁来保护投资人的利益？搜易贷方面表示，在借款人的审核与授信上，将应用全球领先的“益百利”风险决策引擎，参照银行的风控体系管理，确保整个借贷过程安全可控。此外，还设立企业招聘h5模版
投资人保障基金，对于极端情况下的本金损失用户进行有限度的先行赔付。

而平安好房则选择直接投入资金的方式，为楼市注入活力，其网站上汇集的客户信息也成为开发商潜在的营销方向。但借款人的信用担保仍是最大的潜在风险，因此，纯信用贷款的上限仅为30万元，对于目前一线城市的房价，仍然是个小数字。如果选择抵押贷款的方式，可获得抵押物70%的贷款，但抵押物必须为已有住房，不接受其他品类。

晨报记者韩元佳孙春祥

相关知识

互联网金融盯上房地产资金“首付贷”能否救市？互联网金融瞄准房地产“首付贷”能否曲线救楼市搜狐首度试水互联网金融推出首付贷抢银行房贷北京摸底“高杠杆”多家地产中介叫停“首付贷”莞多家房产中介暂停首付贷业内不提倡投资者以此加杠杆港媒中国盯紧P2P平台严打“首付贷”首战告捷人民日报叫停首付贷，真能落地吗？房地长行业“去库存”叫停首付贷真能落地吗？一成首付买房？互联网金融扎堆推首付贷深圳出手整治首付贷狂飙楼市遇首波寒潮（附文件）

本文来自家居装修知识网互联网金融盯上房地产资金“首付贷”能否救市？