瞧一瞧：请教验房问题2011-06-03

发布时间：2022-05-10 15:46:36 阅读：次来源：铬系厂家

请教验房问题2011-06-03

新房验收小窍门1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是农村房屋强拆后可以再建吗
否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。6、厕所、厨房是否给排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常，是否有裂痕、少配件。7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。8、操作台尺寸、流线是否符合使用。9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。10、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。记住购房十二招置业安家更称心第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招，不看装璜看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯。如果发生灾难，是唯一逃生之路。第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充受现代化家电的便利性。第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。第十一招，不看地上看天上。注意看拆迁补偿不合理强拆怎么办
天花板和角落有无漏水。第十二招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。